امروز 30 آبان 1396 - ساعت 13:28

تمدید مهلت ارائه نقشه نمای ساختمان تا پایان مرحله دوم صدور پروانه

تمدید مهلت ارائه نقشه نمای ساختمان تا پایان مرحله دوم صدور پروانه

مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران گفت: مهلت ارائه نقشه نمای ساختمان تا پایان مرحله دوم صدور پروانه ساختمان تمدید شد.

به گزارش باشگاه خبرنگاران جوان؛ محمد ابراهیم دادسرشت مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران اظهار کرد: با توجه به بخشنامه جدید صادره در تاریخ 16 آبان ماه سال 1396 و همچنین در راستای طرح صدور پروانه دو مرحله ای، مالکین و سازندگان ساختمانی در خصوص «رائه نقشه نما تا زمان صدور پروانه ساخت » مهلت خواهند داشت.

مدیر کل تدوین ضوابط در تشریح فرآیند صدور پروانه دو مرحله ای ساختمانکه از سال 96 تدوین و ابلاغ شد، گفت : در گام نخست این فرآیند، کارفرما (متقاضی پروانه) باید تمامی اقدامات فنی و اداری صدور پروانه را شامل نقشه های فاز اول معماری اعم از : سطح و سطوح ، میزان بارگذاری ، تعداد طبقات، تراکم ، پهنه بندی ، تامین پارکینگ و بطور کلی موضوعاتی که مربوط به کنترل ضوابط و مقررات شهرسازی و معماری است از طریق مهندس معمار منتخب خود در سامانه شهرسازی وارد کرده و اطلاعات پس از بررسی در سطح منطقه و انطباق با طرح های جامع و تفصیلی و مقررات ملاک عمل و پرداخت عوارض شهرداری منجر به صدور پروانه شهرسازی با مهلت یکساله خواهد شد و در فاز دوم صدور پروانه‌، نقشه‌های مربوط به معماری، سازه، برق، مکانیک و فرم تعهد مهندسین طراح انجام و در نهایت پروانه ساخت صادر می شود .

دادسرشت با اشاره به اینکه در گذشته شاهد آن بودیم که سازندگان و مالکین به دلایلی همچون عدم توان و تمکن مالی و یا مشکلات حقوقی بین مالک ، مالکین و سازنده پس از شروع عملیات در مرحله گودبرداری ساختمان ها را نیمه کاره رها می کردند،گفت : این فرصت یک ساله به متقاضی کمک می کند تا زمانی که آمادگی و تصمیم جدی برای شروع فعالیت ساخت و ساز را دارد، در این خصوص اقدام کند و کمتر شاهد ساختمان های نیمه کاره رها شده در سطح شهر باشیم ، در واقع با دو مرحله‌ای شدن فرآیند صدور پروانه ، مالکین و سازندگان با اطمینان خاطر و بدون نیاز به تخریب و یا ارائه نقشه معماری و با استناد به حقوق مکتسبه، آنچه را که مربوط به شهرداری هست، به پروانه ای معتبر تحت عنوان پروانه شهرسازی تبدیل می کنند و می توانند از حقوق ایجاد شده در این پروانه در آینده و در زمان صدور پروانه ساخت استفاده کنند.

مدیر کل تدوین ضوابط، نظارت و صدور پروانه معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران با اشاره به اینکه فرصت شروع عملیات اجرایی برای متقاضی پس از اخذ پروانه ساخت دو سال در نظر گرفته شده است، گفت: با بخشنامه ای جدید این امکان را به متقاضی دادیم که بدون نیاز به ارائه تعهد نامه، بتواند بلافاصله پس از تایید نقشه های معماری و در مرحله اول و یا در فرصت یکساله با در نظر گرفتن نمای ساختمانهای مجاور نقشه نما را ارائه دهد که این نقشه نیز طی انطباق و بررسی طبق ضوابط مربوطه در کمیته های نمای مناطق مورد بررسی و تائید قرار می گیرد.

لازم به ذکر است؛ از تاریخ صدور این ابلاغیه در اواسط آبان ماه ، تمام پروانه های تغییر نقشه توأم و در پروانه های دومرحله ای صدور پروانه ساخت ، منوط به ارائه نقشه های نما و تصویب آن در کمیته نما بوده و اخذ هرگونه تعهد مبنی بر موکول شدن اخذ نقشه نما به بعد از صدور پروانه ساخت فاقد موضوعیت است و ارائه نقشه های نما در زمان صدور پروانه شهرسازی از سوی متقاضی اختیاری است.